|
Een belastingadviseur is bij het kopen van onroerendgoed
wettelijk verplicht.
Bij het kopen van onroerendgoed door een niet-ingezetene
buitenlander moet tegenwoordig door de koper – en sinds
kort ook de koper- direct iemand benoemen om borg (een waarborger)
te staan en deze in de notariele koopakte (escritura publica)
vastleggen.
De
belastingvertegenwoordiger wordt bij het ministerie van finaciele
zaken via een informele brief medegedeeld.
Deze vertegenwoordiger staat garant voor correcte
belastingverklaringen en voor de verwerking van de verschillende
belastingzaken.
Indien de eigenaar in gebreken blijft, dan zal de waarborger
volgens het civiele recht zijn geld opeisen, waarbij altijd
het eigendom van de belastingschuldige als onderpand geldt.
Om
in aanmerking te komen voor een belastingverklaring moet men
in het bezit zijn van een belastingnummer NIF (numero identificacion
fiscal), de is hetzelfde als het buitelandersnummer NIE (numero
identificacion extranjero).
Als de koper, als ook de eigenaar, getrouwd is dan moet
(volgens het spaanse recht) ook de partner een vertegenwoordiger
in de arm nemen en een aparte belastingverklaring indienen.
Koopt een echtpaar samen het onroerendegoed, dan moeten beide
een vertegen-woordiger benoemen en beide een aparte belastingverklaring
indienen, indien er door één van het echtpaar
alleen onder zijn/haar naam het onroerendgoed wordt gekocht
dan is alleen diegene belastingplichtig.
Mantenimiento
de CONTACTO S.L.
staat voor gedetailleerde informatie, ook kan men hier terecht
voor individuele vragen. Een gekwalificeerd en professioneel
team staat u graag te woord.
|
Mantenimiento
de CONTACTO S.L.
De vertegenwoordiging bevat:
